- Prix
- 219 900 €
- Ref OVAP10000051
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur Bastia, un appartement de type F3/F4, actuellement configuré en F3, situé dans le secteur prisé du Fango, au sein d'une résidence arborée et sécurisée du milieu des années 90, sise Route de Ville.
Raccourci depuis le parking de la Résidence menant au Leclerc en moins de 2 mn de marche.
Située à la fois au calme, en retrait de la circulation et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( supermarché Leclerc, boulangerie, Poste, Ecole, Collège/Lycée, pharmacie....); La localisation de cette résidence vous permettra de répondre rapidement à l'ensemble de vos besoins quotidiens et vous offrira la possibilité de vous déplacer à pied .
Pour votre confort, la présence d'un grand ascenseur; Une place de stationnement privative attribuée ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée sont assorties au lot.
Sa position en angle confère à ce bien une triple exposition, il dispose également de deux terrasses dont une avec échappée mer en premier étage .
Cet appartement ouvert sur l'extérieur, vous offrira un cadre verdoyant, reposant , où vous pourrez allier jardinage et instants de détente.
De par sa configuration originale avec la présence d'une terrasse supplémentaire à l'arrière de la résidence, il vous sera aisé d'adopter, si le coeur vous en dit, un animal de compagnie et de lui consacrer un espace dédié.
Un parc de 2 Hectares, situé à seulement 5 minutes de marche de la Résidence, satisfera les besoins de pratiques d'activités sportives en pleine nature des plus aguerris, mais également les souhaits de balades dominicales en famille des promeneurs occasionnels .
Centre-ville à 12 mn à pied, gare ferroviaire à 10 mn de marche.Arrêt de bus à 3 mn à pied.
Distribution :
- Séjour de 24,3 m² avec accès terrasse ( surface de 7,2 m² ) offrant une échappée mer .- Cuisine équipée de 13,3 m² dans le prolongement du séjour avec double -exposition et accès à la seconde terrasse de 5,2 m².- Dégagement- Cellier- Salle de bains avec baignoire, ( présence d'une fenêtre) .- WC séparé- 2 chambresPossibilité de transformation en F4 à moindre coût (cf Plan "suggestion d'agencement" ) avec séjour/cuisine de 26,5 m² environ, dressing, 3 chambres respectivement de 13,3 m², 11 m² et 10 m², dont une avec un accès terrasse privative de 5,2 m² .
Prestations :
- Baie Aluminium- PVC double-vitrage- Stores- Fer forgé- Climatisation Daikin ( 2 diffuseurs , l'un dans le salon, le second dans le couloir desservant les 2 chambres)- Convecteurs électriques- Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains- Production d'eau chaude assurée par cumulus électrique- Cuisine équipée- VMC- Store-banne
Appartement bien entretenu, situé au premier étage de la Résidence .Petit rafraîchissement salle de bains à prévoir.
Classe Energie : C Classe Climat : A
Taxe foncière : 1 115 € / anCharges de copropriété : 300 €/ trimestrenombre de lots : 70
Estimation des coûts annuels en liaison avec la consommation d'énergie : de 590 à 840 €/an (prix indexés sur 2021).
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avis de l'Agence : Une localisation optimale à proximité immédiate du centre-ville, un cadre verdoyant très agréable, une résidence bien entretenue.Un bien adapté à tous publics : actifs, retraités, familles. Peu énergivore, facilement personnalisable avec la possibilité d'une reconfiguration en F4 compact à moindre coût .Peu de biens à la vente dans le secteur, bien valorisable à court terme .
Très belle opportunité à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 20200
Surface habitable (m²) 70,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue nature, échapée mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD
Année de construction 1993
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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