- Prix
- 219 000 €
- Ref OVAP10000048
SOUS OFFRE L' Agence Own'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, secteur Pietralba , Avenue du Mont Thabor, un appartement de type F3, traversant, d'une surface Carrez de 58,63 m², au sein d'une résidence implantée dans un cadre verdoyant disposant d'un parking collectif . L'appartement bénéficie de deux extérieurs : une terrasse (profondeur : 1,51 m ) et un balcon (profondeur : 1,28 m ) , il est situé en étage élevé avec ascenseur et offre une très belle vue mer . Le bien dispose de deux chambres ouvrant chacune sur un extérieur, d'une salle de bain (avec fenêtre), d'un wc séparé, d'un séjour de 14 m² situé face à la cuisine de 10,6 m² ( possibilité de réunion du séjour/cuisine) ainsi que d'un cellier . Appartement bien entretenu . Prestations : - Cuisine équipée - Ouvrants en PVC - Stores électriques - Carrelage récent, uniforme dans l'ensemble de l'appartement . - Production d'eau chaude et chauffage au gaz : Chaudière Chaffoteaux et Maury récente . - Présence d'un extracteur au niveau des sanitaires Appartement en Bon état général . Une cave de 2,6 m², en rez-de-chaussée, complète ce bien ; Classe Energie : D, Classe Climat : D, Estimation des coûts annuels en liaison avec la consommation d'énergie : de 890 à 1 250 €/an (prix indexés sur 2021). Taxe foncière : 1 070 € Charges de copropriété : 218€/trimestre nombre de lots : 155 Prix de vente : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur . Notre avis : De par sa situation géographique à proximité du centre-ville , son cadre de vie au sein d'une résidence arborée proche de toutes les commodités et sa configuration en F3 compact,cet appartement est idéal pour un couple d'actifs souhaitant s'installer dans une résidence paisible; sa configuration en F3 permet d'effectuer un achat serein en s'assurant de disposer d'une pièce supplémentaire à court/moyen terme afin d'anticiper les éventuels besoins à venir de la famille . De par sa vue et sa position proche du littoral, ce bien présente de véritables atouts valorisables et constitue une valeur sûre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 20090
Surface habitable (m²) 58,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Mer
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1969
Quartier Pietralba
Copropriété OUI
Lot n° 462
nombre de lots 155
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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