RARE Grand F4 Pietranera, Vue mer, à rafraîchir

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Appartement 96 m² - 4 Pièces - Bastia (20200)

  • Prix
  • 255 000
  • Ref OVAP10000039
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

SOUS OFFRE L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente,en exclusivité, un bien rare situé sur les hauteurs de Bastia, sur la commune de Pietranera, de type F4, d'une surface Carrez de 96 m² à rafraîchir . Situé au premier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 3 étages avec parking, nichée en pleine nature, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement familial bénéficiant d'une belle vue mer et d'une quadruple exposition . Il se décompose comme suit : - un hall d'entrée de 7 m² - un dégagement de 7 m² conduisant à l'espace nuit - un séjour de 21 m² (possibilité d'agrandissement après reconfiguration, cf photo configuration suggérée ) ouvrant sur un balcon Vue Mer de 6,1 m² exposition Sud (profondeur de 1,1 m) - une chambre de 17.6 m² mitoyenne du séjour - une chambre de 11,5 m² - une chambre de 16.5 m² - une cuisine séparée de 8,5 m² - une salle de bains avec baignoire, un plan double-vasques , présence d'une fenêtre - un wc séparé Production d'eau chaude et Chauffage central assurés par une chaudière individuelle au gaz . Une cave de 8 m² complète ce lot . Principaux atouts: - Cadre calme et verdoyant - Belle vue mer - Parking colletif - Chambres de belles surfaces - Proximité ville : (à seulement 1mn en voiture du port de Toga) - Proximité plages (accessible à pied) - Proximité écoles (Ecole Joseph Graziani à 30 secondes de la résidence) . - Grande cave de forme carrée avec soupirail, d'une surface de 8,2 m² . - Fort potentiel à développer . Classe Énergie: D , Classe Climat : D, Estimation des coûts annuels en liaison avec l'Energie : entre 974 € et 1 318 € / an . nombre de lots : 12 Charges de copropriété : 300€ / trimestre Taxe foncière : 941 € Pas de procédure en cours . Prix de vente : 255 000 € . Honoraires à la charge du vendeur .

Descriptif du bien

Code postal 20200


Surface habitable (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Mer


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Bastia (20200)

Dan