Grand F4 / F5 , 106 m², très belle vue mer, secteur Castel Vecchio dans Résidence sécurisée

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Appartement 106 m² - 4 pièces - Ajaccio (20090)

  • Prix
  • 336 000
  • Ref OVAP10000036
Exclusivité Notre coup de coeur
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  • Suggestion Plan F5 avec Séjour-Cuisine 36 m²   création chambre 4 de 11 m² dans la cuisine actuelle
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Description de l'offre

L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à 8 mn à pied du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, secteur Castel Vecchio , un appartement configuré actuellement en Grand F4, bien entretenu, d'une surface Carrez de 106 m², doté de trois balcons offrant une très belle vue mer, exposition Sud . Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé, datant du début des années 1970, qui fera très prochainement l'objet d'un ravalement (ravalement pris en charge par le vendeur (programmé en 04/2022), toiture récente), nous vous invitons à découvrir ce grand appartement . Il se décompose actuellement de la façon suivante : un séjour/ salle à manger climatisé d'une surface de plus de 36 m², une cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 8 m², trois chambres de 11.5 à 13.2 m² dont deux disposant d'un balcon vue mer . Possibilité dans l'avenir de réunir le séjour et la cuisine afin de créer une pièce de vie de 50 m² ou bien d'envisager un séjour/cuisine de 36 m² et d'utiliser la cuisine actuelle à des fins de quatrième chambre (cf suggestions d'aménagement) . Situé à seulement 8 mn à pied du centre-ville, à l'abri de la circulation, au sein d'une résidence prochainement ravalée avec vue mer, parking et ascenseur, vous disposerez d'un cadre de vie des plus agréables . Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible dans le séjour, stores vénitiens en bois, belles menuiseries, loggia, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé . Rénovation énergétique à poursuivre à moyen terme : ouvrants bois simple vitrage, chauffage central ( à l'exception du séjour : climatisation réversible récente) et production d'eau chaude, tous deux assurés par chaudière à gaz . Une cave de 4.2 mètres carrés complète ce lot. Très beau potentiel, à visiter sans tarder . DPE ANCIENNE VERSION CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels en liaison avec l' Energie : entre 2 104 et 2 722€/an (référence : année 2021) . Nombre de lots : 28 Charges de copropriété : 325 €/trimestre Taxe foncière : 1 500 € Pas de procédure en cours . Honoraires à la charge du vendeur . Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .

Descriptif du bien

Code postal 20090


Surface habitable (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Mer


Quartier Cours Napoléon, Premier Bataillon de choc


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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DPE ANCIENNE VERSION
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La ville de Ajaccio (20090)

Dan