Grand F4 / F5 , 106 m², belle vue mer, secteur Castel Vecchio dans Résidence sécurisée

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Appartement 106 m² - 4 pièces - Ajaccio (20090)

  • Prix
  • 336 000
  • Ref OVAP10000036
Exclusivité
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  • Suggestion Plan F5 avec Séjour-Cuisine d'environ 36 m² .
  • Suggestion Plan F4 avec suppression loggia côté Sud . Séjour Cuisine réunis surface d'environ 34 m²
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Description de l'offre

L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à proximité immédiate du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, secteur Castel Vecchio , un appartement configuré actuellement en Grand F4, bien entretenu, d'une surface Carrez de 106 m², doté de trois balcons offrant une belle vue mer. Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé, datant du début des années 1970, qui fera très prochainement l'objet d'un ravalement (ravalement pris en charge par le vendeur, toiture récente), nous vous invitons à découvrir ce grand appartement . Il se décompose actuellement de la façon suivante : un séjour/ salle à manger climatisé d'une surface de plus de 36 m², une cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 8 m², trois chambres de 11.5 à 13.2 m² dont deux disposant d'un balcon vue mer . Possibilité dans l'avenir de réunir le séjour et la cuisine afin de créer une pièce de vie de 50 m² ou bien d'envisager un séjour/cuisine de 36 m² et d'utiliser la cuisine actuelle à des fins de quatrième chambre (cf suggestions d'aménagement) . Trois configurations possibles sont présentées au niveau des visuels fournis Situé à l'abri de la circulation, au sein d'une résidence avec parking et ascenseur, vous disposerez d'un cadre de vie agréable, à 5 minutes à pied du centre-ville . Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible dans le séjour, stores vénitiens en bois, belles menuiseries, loggia, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé . Rénovation énergétique à poursuivre à moyen terme : ouvrants bois simple vitrage, chauffage central ( à l'exception du séjour : climatisation réversible récente) et production d'eau chaude, tous deux assurés par chaudière à gaz . Une cave de 4.2 mètres carrés complète ce lot. Très beau potentiel, à visiter sans tarder . DPE ANCIENNE VERSION CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots : 28 Charges de copropriété : 325 €/trimestre Taxe foncière : 1 500 € Pas de procédure en cours . Honoraires à la charge du vendeur . Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .

Descriptif du bien

Code postal 20090


Ville Ajaccio


Surface habitable (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Mer


Quartier Cours Napoléon, Premier Bataillon de choc


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Ajaccio (20090)

Dan