L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à 8 mn à pied du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, secteur Castel Vecchio , un appartement configuré actuellement en Grand F4, bien entretenu, d'une surface Carrez de 106 m², doté de trois balcons offrant une très belle vue mer, exposition Sud . Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé, datant du début des années 1970, qui fera très prochainement l'objet d'un ravalement (ravalement pris en charge par le vendeur (programmé en 04/2022), toiture récente), nous vous invitons à découvrir ce grand appartement . Il se décompose actuellement de la façon suivante : un séjour/ salle à manger climatisé d'une surface de plus de 36 m², une cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 8 m², trois chambres de 11.5 à 13.2 m² dont deux disposant d'un balcon vue mer . Possibilité dans l'avenir de réunir le séjour et la cuisine afin de créer une pièce de vie de 50 m² ou bien d'envisager un séjour/cuisine de 36 m² et d'utiliser la cuisine actuelle à des fins de quatrième chambre (cf suggestions d'aménagement) . Situé à seulement 8 mn à pied du centre-ville, à l'abri de la circulation, au sein d'une résidence prochainement ravalée avec vue mer, parking et ascenseur, vous disposerez d'un cadre de vie des plus agréables . Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible dans le séjour, stores vénitiens en bois, belles menuiseries, loggia, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé . Rénovation énergétique à poursuivre à moyen terme : ouvrants bois simple vitrage, chauffage central ( à l'exception du séjour : climatisation réversible récente) et production d'eau chaude, tous deux assurés par chaudière à gaz . Une cave de 4.2 mètres carrés complète ce lot. Très beau potentiel, à visiter sans tarder . DPE ANCIENNE VERSION CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels en liaison avec l' Energie : entre 1 200€ et 1 600€/an . Nombre de lots : 28 Charges de copropriété : 325 €/trimestre Taxe foncière : 1 500 € Pas de procédure en cours . Honoraires à la charge du vendeur . Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .