Panorama exceptionnel, Grand F4 refait à neuf, entièrement équipé, centre ville

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Appartement 116 m² - 4 pièces - Ajaccio (20090)

  • Prix
  • 410 000
  • Ref OVAP10000035
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Description de l'offre

L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en plein centre-ville d' Ajaccio, sur le Cours Napoléon, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing datant de 1973, un bien rare de type Grand et confortable F4 entièrement rénové en 2015, d'une surface Carrez de 116 m², doté d'une belle terrasse filante de 25 m² offrant une vue panoramique sur le port Charles Ornano . Bien entièrement équipé (mobilier inclus : électroménager, literie, ....), prêt à être habité, aucun frais d'équipement à prévoir . Véritable paquebot sur terre, vous éprouverez un sentiment d'évasion dès le franchissement de la porte d'entrée ! La terrasse présente une profondeur de 1,60 m sur un linéaire d'une dizaine de mètres . Une loggia en double vitrage, d'une surface de 9 m² (comptabilisée dans la surface Carrez) est présente côté chambres, elle offre une très belle vue mer et assure une bonne isolation phonique. Elle permet la création d'un espace de travail agréable, au calme, face à la mer . Bien rare à la vente, situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée . De par sa sa situation idéale en centre-ville, vous pourrez effectuer l'ensemble de vos déplacements à pied sans difficulté .La présence d'un parking municipal à 50 m de la résidence (abonnement à tarif réduit à destination des résidents), facilitera votre quotidien et vous permettra d'y stationner votre véhicule aisément .Egalement, possibilité de location d'un emplacement de stationnement au bas de l'immeuble . Disposant d'une vue unique depuis chacune des pièces, et ce, dès le franchissement de la porte d'entrée, vous évoluerez au sein d'un environnement relaxant, propice à l'évasion, une véritable invitation au voyage et à la contemplation ...A seulement une minute du front de mer, vous bénéficierez d'un vaste espace aménagé, dédié à la promenade, à la détente et aux loisirs (marche, vélo ...) . Afin d'offrir un cadre de vie tout aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur, l'appartement a été intégralement repensé, redistribué et rénové avec des matériaux de qualité, en 2015 .Appartement très bien ventilé, composé d'un séjour / cuisine traversant, de deux chambres dont une suite parentale, l'espace nuit se situe perpendiculairement au Cours Napoléon, au calme, présence d'une loggia de 9 m² offrant une très belle vue mer ), d'une quatrième pièce à usage de chambre/bureau attenante au séjour, d'un wc visiteurs, d'une salle d'eau, d'une buanderie . Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible Samsung dans chaque pièce, loggias, grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour, stores, suite parentale, placards aménagés, panneaux japonais, mobilier de style, buanderie, literie ... Le prix du bien indiqué inclut le mobilier . La décoration y est recherchée et soignée . Classe énergie : C, Classe Climat : ADPE ancienne version valable jusqu'au 31/12/24. Nombre de lots : 57Charges de copropriété : 540 €/trimestreTaxe foncière : 1 400 €Pas de procédure en cours .Honoraires à la charge du vendeur .Belle opportunité, à visiter sans tarder . Own'ImmoAgence Immobilière et Cabinet d'Expertise en Valeur vénale,103 Cours Napoléon,20 090 AjaccioTel : 04 95 76 18 05 / 06 68 20 46 53contact@ownimmo.comCarte professionnelle : CPI 2A01 2018 000 026 850

Descriptif du bien

Code postal 20090


Ville Ajaccio


Surface habitable (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Autre, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 160 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Ajaccio (20090)

Dan