Grand et confortable F4, centre ville, Terrasse Vue Mer imprenable, belles prestations

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Appartement 105.2 m² - 4 pièces - Ajaccio (20090)

  • Prix
  • 410 000
  • Ref OVAP10000035
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, en centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, un appartement de type Grand et confortable F4 refait à neuf, meublé avec goût, d'une surface Carrez de 105.2 m², doté d'une terrasse filante de 24 m² offrant une vue imprenable sur le port Charles Ornano . Bien rare à la vente, situé en étage élevé, au sein d'une résidence avec ascenseur, au bas du Cours Napoléon. De par sa sa situation idéale en centre-ville, vous pourrez effectuer l'ensemble de vos déplacements à pied sans difficulté . La présence d'un parking municipal à 50 m de la résidence (abonnement à tarif réduit à destination des résidents), facilitera votre quotidien et vous permettra d'y stationner votre véhicule aisément . Disposant d'une vue unique, vous évoluerez au sein d'un environnement relaxant, propice à l'évasion, une véritable invitation au voyage et à la contemplation ... A seulement une minute du front de mer, vous bénéficierez d'un vaste espace aménagé, dédié à la promenade, à la détente et aux loisirs (marche, vélo ...) . Afin d'offrir un cadre de vie tout aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur, l'appartement a été intégralement repensé, redistribué et rénové avec des matériaux de qualité, en 2015 . Appartement très bien ventilé, composé d'un séjour / cuisine traversant, de deux chambres dont une suite parentale, à l'abri des nuisances sonores ( perpendiculaire au Cours Napoléon, présence d'une loggia de 9 m² offrant une très belle vue mer ), d'une quatrième pièce à usage de chambre/bureau attenante au séjour, d'un wc visiteurs, d'une salle d'eau, d'une buanderie, . Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible Samsung dans chaque pièce, loggias, grandes baies vitrées dans le séjour, stores électriques, suite parentale, placards aménagés, panneaux japonais, mobilier de style, buanderie ... Le bien est vendu meublé, la décoration y est recherchée et soignée . DPE ANCIENNE VERSION ( Valable jusqu'au 31/12/2024) CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A Nombre de lots : 57 Charges de copropriété : 540 €/trimestre Taxe foncière : 1 400 € Pas de procédure en cours . Honoraires à la charge du vendeur . Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .

Descriptif du bien

Code postal 20090


Ville Ajaccio


Surface habitable (m²) 105,20 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue MER


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 160 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Ajaccio (20090)

Dan