Agréable F4 dans petite copropriété, cadre verdoyant, à 1 Km des plages, belle terrasse échappée mer

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Appartement 89.3 m² - 4 pièces - Cargèse (20130)

  • Prix
  • 266 000
  • Ref OVAP10000032
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, sur la commune de Cargèse, sur la côte occidentale, à 1 Km des plages, au sein d'une petite copropriété familiale de deux lots, un appartement de type F4 scindable en un F3 de 71 m² + Studio 17 m² indépendants, actuellement réunis sur deux niveaux, en grande partie meublés . Dans un coin retiré et verdoyant du village, au sein d'une maison édifiée dans les années 1920, nous vous invitons à découvrir cet appartement lumineux d'une surface Carrez de 89.30 m² ; Le lot proposé à la vente a fait l'objet d'une rénovation il y a une dizaine d'années, la bâtisse a connu un ravalement de sa façade dans les années 1990 et une réfection de sa toiture en 2014 . L'accès au bien s'effectue via l'entrée principale de la maison, de plain-pied, une belle terrasse privative située côté ouest, d'environ 25 m² , offre une vue dégagée avec une belle échappée mer . Le logement, sur deux niveaux, est constitué au niveau principal d'un F3 d'une surface de 71 m² et, d'une studette en R-1 de 17 m². Cette dernière dispose de deux accès : l'un via un escalier intérieur privatif assurant une communication entre les deux niveaux, un second accès indépendant depuis l'extérieur de la maison permet la création d'un espace de vie totalement autonome . La cuisine est équipée, la climatisation réversible est présente dans le séjour et dans une chambre, au niveau principal . Une cave d'environ 6 m² complète ce lot . Les huisseries d'époque ont été conservées afin de préserver l'authenticité des lieux, ces dernières seront à remplacer dans l'avenir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement ; une rénovation des sanitaires sera également à planifier . Le bien présente un très beau potentiel à développer . A découvrir sans tarder . Plages à 1 Km, Ajaccio à 45 Km . DPE : E, GES: B Taxe foncière : 557 € Honoraires à la charge du vendeur .

Descriptif du bien

Code postal 20130


Ville Cargèse


Surface habitable (m²) 89,30 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1920


copropriété OUI


Lot n° 2,3


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Cargèse (20130)

Dan